1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 696 € à 5 503 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 14.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 13 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 69 mètres
- Rennes à 767 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 100 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 334 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 456 mètres
- Lycée général Emile Zola à 439 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 170 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 457 mètres

Ventes au 1 Avenue Aristide Briand

Les 4 ventes au 1 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2020

325 000 €(4 167 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

4 février 2020

279 900 €(3 255 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

3 juin 2021

495 000 €(5 266 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

15 novembre 2023

460 000 €(3 976 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•115.69 m²

1 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue Aristide Briand(5 023€)

3 Avenue Aristide Briand(3 817€)

5 Avenue Aristide Briand(3 813€)

7 Avenue Aristide Briand(3 680€)

2 Rue Paul Bert(4 790€)

4 Rue Paul Bert(3 753€)

6 Rue Paul Bert(4 798€)

3 Rue Paul Bert(4 683€)

Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local

Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie

Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.