21 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 28 parkings - 743 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 72 mètres
- - Rennes à 800 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 226 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 382 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 344 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 360 mètres
Ventes au 21 Avenue Aristide Briand
Les 13 ventes au 21 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Aristide Briand, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 21 Avenue Aristide Briand se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Aristide Briand se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
