18 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 61 parkings - 1393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 105 mètres
- - Pontchaillou à 1359 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 474 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1187 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 264 mètres
Ventes au 18 Avenue du Bois Labbé
Les 3 ventes au 18 Avenue du Bois Labbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 18 Avenue du Bois Labbé se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bois Labbé se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du Bois Labbé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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