21 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Bois Labbé, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 108 logements - 4 locaux - 125 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 129 mètres
- - Pontchaillou à 1410 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 452 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1167 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Bois Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Bois Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Bois Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Bois Labbé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bois Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bois Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 21 Avenue du Bois Labbé se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Bois Labbé se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Bois Labbé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Bois Labbé est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
