4 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bois Labbé, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 28.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard.
- 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 263 mètres
- - Pontchaillou à 962 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 630 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 925 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Bois Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Bois Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bois Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bois Labbé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bois Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bois Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 4 Avenue du Bois Labbé se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Bois Labbé se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Bois Labbé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Bois Labbé est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
