36 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 903 €

de 2 414 € à 3 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 36 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alma Sud à 83 mètres
- Rennes à 2334 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 107 mètres
- Collège Les Chalais à 269 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 3040 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 435 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 731 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 583 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Canada

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue du Canada(2 883€)

34 Avenue du Canada(2 912€)

32 Avenue du Canada(2 910€)

42 Avenue du Canada(2 563€)

40 Avenue du Canada(2 752€)

44 Avenue du Canada(3 122€)

26 Avenue du Canada(2 570€)

48 Avenue du Canada(2 854€)

Prix du 36 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 36 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 36 Avenue du Canada se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Canada se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.