40 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 752 €

de 2 379 € à 2 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°42 mais inférieur de 11.85 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 40 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 4 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alma Sud à 62 mètres
- Rennes à 2401 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 167 mètres
- Collège Les Chalais à 330 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 3108 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 427 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 713 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 650 mètres

Ventes au 40 Avenue du Canada

Une vente a été recensée au 40 Avenue du Canada. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2022

264 000 €(3 300 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•80 m²

40 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 40 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 40 Avenue du Canada se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Canada se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.