42 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°44 et de 6.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 4 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 34 mètres
- - Rennes à 2397 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 173 mètres
- - Collège Les Chalais à 313 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 3101 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 641 mètres
Ventes au 42 Avenue du Canada
Les 5 ventes au 42 Avenue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 42 Avenue du Canada se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Canada se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Avenue du Canada
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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