44 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°42 et de 13.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 4 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 45 mètres
- - Rennes à 2435 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 211 mètres
- - Collège Les Chalais à 343 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 3137 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 675 mètres
Ventes au 44 Avenue du Canada
Les 8 ventes au 44 Avenue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 44 Avenue du Canada se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Canada se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Canada
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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