31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 354 €

de 1 986 € à 2 629 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°29 et de 2.97 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 37 mètres
- Pontchaillou à 1033 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 674 mètres
- Collège Rosa Parks à 750 mètres
- École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 532 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 954 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 123 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 147 mètres

Ventes au 31 Avenue Gaston Berger

Les 3 ventes au 31 Avenue Gaston Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mars 2024

162 000 €(2 132 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

15 février 2023

206 180 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.01 m²

31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

20 janvier 2022

185 000 €(2 002 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92.39 m²

31 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 31 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 31 Avenue Gaston Berger se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gaston Berger se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.