11 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 915 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1310 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 152 mètres
Ventes au 11 Avenue Germaine Dulac
Les 11 ventes au 11 Avenue Germaine Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 11 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 11 Avenue Germaine Dulac se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Germaine Dulac se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Germaine Dulac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cabinet Moraine Immobilier
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