13 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°11 et de 9.15 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 74 parkings - 998 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 136 mètres
- - Pontchaillou à 1696 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 943 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1943 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1425 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1355 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 123 mètres
Ventes au 13 Avenue Germaine Dulac
Les 7 ventes au 13 Avenue Germaine Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 13 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 13 Avenue Germaine Dulac se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Germaine Dulac se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Germaine Dulac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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