17 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1006 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 108 mètres
Ventes au 17 Avenue Germaine Dulac
Les 2 ventes au 17 Avenue Germaine Dulac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Germaine Dulac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 17 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 17 Avenue Germaine Dulac se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Germaine Dulac se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Germaine Dulac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Germaine Dulac est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
