22 Avenue Jacqueline de Romilly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jacqueline de Romilly, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 28.74 % à celui du n°20 et du 11.37 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jacqueline de Romilly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 83 parkings - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1045 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1236 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 175 mètres
Ventes au 22 Avenue Jacqueline de Romilly
Les 15 ventes au 22 Avenue Jacqueline de Romilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jacqueline de Romilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jacqueline de Romilly, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacqueline de Romilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacqueline de Romilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jacqueline de Romilly dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jacqueline de Romilly par rapport à la voie
Sur Avenue Jacqueline de Romilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 22 Avenue Jacqueline de Romilly se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jacqueline de Romilly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jacqueline de Romilly se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jacqueline de Romilly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jacqueline de Romilly est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
