8 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 38 mètres
- - Rennes à 718 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège Emile Zola à 407 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 379 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sergent Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sergent Maginot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 8 Avenue Sergent Maginot se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Sergent Maginot se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
