47 b Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Avenue Sir Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 a mais supérieur de 5.5 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 b Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
18 niveaux - 162 logements - 2569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 66 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 39 mètres
- - Collège Rosa Parks à 511 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 39 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 47 b Avenue Sir Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 47 b Avenue Sir Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Avenue Sir Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Avenue Sir Winston Churchill, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Avenue Sir Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Avenue Sir Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Avenue Sir Winston Churchill dans son marché local
Prix du 47 b Avenue Sir Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Sir Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 47 b Avenue Sir Winston Churchill se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Avenue Sir Winston Churchill par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 b Avenue Sir Winston Churchill se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 b Avenue Sir Winston Churchill à Rennes
Le loyer moyen estimé au 47 b Avenue Sir Winston Churchill est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
