7 Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Sir Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 41 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 684 mètres
- - Collège Rosa Parks à 551 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 182 mètres
Ventes au 7 Avenue Sir Winston Churchill
Une vente a été recensée au 7 Avenue Sir Winston Churchill. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Sir Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Sir Winston Churchill, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sir Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sir Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Sir Winston Churchill dans son marché local
Prix du 7 Avenue Sir Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Sir Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Avenue Sir Winston Churchill se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Sir Winston Churchill par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Sir Winston Churchill se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Sir Winston Churchill à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Sir Winston Churchill est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
