9 Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sir Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sir Winston Churchill, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 41 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 667 mètres
- - Collège Rosa Parks à 540 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 186 mètres
Ventes au 9 Avenue Sir Winston Churchill
Les 6 ventes au 9 Avenue Sir Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sir Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sir Winston Churchill, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sir Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sir Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sir Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sir Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Sir Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 9 Avenue Sir Winston Churchill se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sir Winston Churchill par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sir Winston Churchill se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sir Winston Churchill à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sir Winston Churchill est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
