20 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 578 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 168 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 255 mètres
- - Collège Rosa Parks à 183 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 338 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 71 mètres
Ventes au 20 Boulevard d'Anjou
Une vente a été recensée au 20 Boulevard d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard d'Anjou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard d'Anjou dans son marché local
Prix du 20 Boulevard d'Anjou par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 20 Boulevard d'Anjou se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard d'Anjou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard d'Anjou se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard d'Anjou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard d'Anjou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
