37 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 168 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 221 mètres
- - Collège Rosa Parks à 167 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard d'Anjou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard d'Anjou dans son marché local
Prix du 37 Boulevard d'Anjou par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 37 Boulevard d'Anjou se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard d'Anjou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard d'Anjou se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard d'Anjou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard d'Anjou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 37 Boulevard d'Anjou à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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