38 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°36 et de n°40.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 129 mètres
- - Rennes à 842 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Liberté, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 38 Boulevard de la Liberté se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Liberté se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Liberté est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 38 Boulevard de la Liberté à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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