40 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 25.05 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 148 mètres
- - Rennes à 867 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 695 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 279 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Liberté, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 40 Boulevard de la Liberté se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Liberté se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 95.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
