23 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°2 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 179 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 155 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 430 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 23 Boulevard de Yougoslavie se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Yougoslavie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Yougoslavie se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Yougoslavie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Yougoslavie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
