12 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Portugal, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°14 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 361 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 873 mètres
- - Collège La Binquenais à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Portugal dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Portugal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 12 Boulevard du Portugal se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Portugal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Portugal se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Portugal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Portugal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
