39 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Portugal, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 15.93 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Portugal.
1 niveau - 78 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 324 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 816 mètres
- - Collège La Binquenais à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Portugal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Portugal dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Portugal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 39 Boulevard du Portugal se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Portugal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Portugal se situe 39.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Portugal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Portugal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
