45 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 135 €

de 3 276 € à 4 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°47 et de 0.02 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 284 mètres
- Rennes à 1135 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 410 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 120 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1563 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1125 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 573 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Boulevard Emile Combes(4 134€)

43 Boulevard Emile Combes(4 134€)

49 Boulevard Emile Combes(4 127€)

46 Boulevard Emile Combes(4 499€)

48 Boulevard Emile Combes(4 580€)

51 Boulevard Emile Combes(4 399€)

44 Boulevard Emile Combes(4 499€)

50 Boulevard Emile Combes(4 397€)

Prix du 45 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 45 Boulevard Emile Combes se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Emile Combes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 58.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.