1 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 78 mètres
- - Rennes à 1185 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 581 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 491 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 360 mètres
Ventes au 1 Boulevard Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Franklin Roosevelt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Franklin Roosevelt est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 1 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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