33 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°35 mais supérieur de 14.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 269 mètres
- - Rennes à 1271 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 761 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 578 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 287 mètres
Ventes au 33 Boulevard Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 33 Boulevard Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Franklin Roosevelt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 33 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Franklin Roosevelt est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 33 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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