80 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°82 mais inférieur de 17.46 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2896 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 149 mètres
- - Rennes à 1280 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1071 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 80 Boulevard Georges Clemenceau se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Georges Clemenceau se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
