10 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2017,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 975 mètres
- - Collège Le Landry à 413 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1392 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Léon Bourgeois, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 10 Boulevard Léon Bourgeois se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Léon Bourgeois se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 10 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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