25 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 503 € à 7 063 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°27 et de 5.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 161 mètres
- Rennes à 229 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 595 mètres
- Collège Emile Zola à 138 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 690 mètres
- Lycée général Emile Zola à 138 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 550 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 353 mètres

Ventes au 25 Boulevard Magenta

Une vente a été recensée au 25 Boulevard Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2023

160 000 €(4 772 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.53 m²

25 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Boulevard Magenta(4 231€)

29 Boulevard Magenta(4 227€)

46 Boulevard Magenta(3 992€)

31 Boulevard Magenta(4 232€)

17 Boulevard Magenta(4 675€)

33 Boulevard Magenta(4 442€)

35 Boulevard Magenta(4 449€)

13 Boulevard Magenta(5 854€)

Prix du 25 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 25 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 25 Boulevard Magenta se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Magenta se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.