46 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 992 €

de 3 500 € à 4 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 916 €

de 3 552 € à 7 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°27 et de 10.79 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 46 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
- 1732 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 146 mètres
- Rennes à 216 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 621 mètres
- Collège Emile Zola à 166 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 719 mètres
- Lycée général Emile Zola à 166 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 547 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Boulevard Magenta(4 231€)

25 Boulevard Magenta(4 475€)

29 Boulevard Magenta(4 227€)

31 Boulevard Magenta(4 232€)

33 Boulevard Magenta(4 442€)

48 Boulevard Magenta(4 384€)

17 Boulevard Magenta(4 675€)

35 Boulevard Magenta(4 449€)

Prix du 46 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 46 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 46 Boulevard Magenta se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Magenta se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.