5 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 7 locaux - 167 parkings - 2192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 227 mètres
- - Rennes à 760 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 485 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 582 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 5 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard René Laënnec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 5 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 5 Boulevard René Laënnec se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard René Laënnec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard René Laënnec se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard René Laënnec à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard René Laënnec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
