21 bis Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Place du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Dalle du Colombier.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 117 mètres
- - Rennes à 422 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 167 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 993 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Place du Colombier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Place du Colombier dans son marché local
Prix du 21 bis Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 21 bis Place du Colombier se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Place du Colombier se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Place du Colombier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
