22 Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°21 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Dalle du Colombier.
1 niveau - 122 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 120 mètres
- - Rennes à 431 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 165 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1003 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Colombier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 22 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 22 Place du Colombier se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Colombier se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Colombier est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 22 Place du Colombier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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