2 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 195 mètres
- - Rennes à 1241 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 347 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 544 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Souvenir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Place du Souvenir se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Souvenir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Souvenir se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Souvenir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Souvenir est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 2 Place du Souvenir à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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