4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 426 € à 3 170 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Place du Souvenir, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2 et de 0.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 204 mètres
- Rennes à 1258 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 332 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 292 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1605 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1210 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 532 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 334 mètres

Ventes au 4 Place du Souvenir

Les 4 ventes au 4 Place du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2019

163 000 €(2 048 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.59 m²

4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

16 juin 2023

141 100 €(2 759 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.15 m²

4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

7 septembre 2022

168 900 €(3 325 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.8 m²

4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

6 août 2019

85 000 €(1 662 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.14 m²

4 Place du Souvenir, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Souvenir(2 815€)

6 Place du Souvenir(2 830€)

8 Place du Souvenir(2 751€)

10 Place du Souvenir(2 799€)

7 Rue Victor Louviot(2 746€)

9 Rue Victor Louviot(2 631€)

7 Rue Yvonnick Laurent(2 902€)

5 Rue Yvonnick Laurent(2 737€)

Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local

Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie

Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Souvenir se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.