4 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Souvenir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 204 mètres
- - Rennes à 1258 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 332 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 334 mètres
Ventes au 4 Place du Souvenir
Les 4 ventes au 4 Place du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Souvenir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Souvenir se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Souvenir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Souvenir est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
