5 Place Hoche, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Hoche, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Hoche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 128 mètres
- - Pontchaillou à 1066 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 206 mètres
- - Collège Echange à 418 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 150 mètres
Ventes au 5 Place Hoche
Une vente a été recensée au 5 Place Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Hoche, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Hoche dans son marché local
Prix du 5 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 5 Place Hoche se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Hoche se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Hoche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Hoche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 100 € au 5 Place Hoche à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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