5 Pré des Bonnets Rouges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Pré des Bonnets Rouges, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Pré des Bonnets Rouges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 7 locaux - 167 parkings - 2192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 267 mètres
- - Rennes à 730 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 533 mètres
- - Collège Emile Zola à 587 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 55 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 543 mètres
Ventes au 5 Pré des Bonnets Rouges
Les 2 ventes au 5 Pré des Bonnets Rouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Pré des Bonnets Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Pré des Bonnets Rouges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Pré des Bonnets Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Pré des Bonnets Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Pré des Bonnets Rouges dans son marché local
Prix du 5 Pré des Bonnets Rouges par rapport à la voie
Sur Pré des Bonnets Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 5 Pré des Bonnets Rouges se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Pré des Bonnets Rouges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Pré des Bonnets Rouges se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Pré des Bonnets Rouges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Pré des Bonnets Rouges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
