1 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 20 mètres
- - Rennes à 836 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 435 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Chateaubriand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 1 Quai Chateaubriand se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Chateaubriand se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
