3 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 25 mètres
- - Rennes à 831 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 437 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 506 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 262 mètres
Ventes au 3 Quai Chateaubriand
Une vente a été recensée au 3 Quai Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Chateaubriand, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 3 Quai Chateaubriand se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Chateaubriand se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
