23 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 41 mètres
- - Rennes à 773 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 218 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 408 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 274 mètres
Ventes au 23 Quai Chateaubriand
Les 4 ventes au 23 Quai Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Chateaubriand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 23 Quai Chateaubriand se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Chateaubriand se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
