23 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 196 €

de 4 054 € à 5 290 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Quai Lamennais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Yves à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Bretagne à 29 mètres
- Rennes à 1059 mètres
- Métro République - ligne a à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 545 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 207 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 545 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 831 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 415 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 161 mètres

Ventes au 23 Quai Lamennais

Les 3 ventes au 23 Quai Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2019

220 000 €(3 477 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.28 m²

23 Quai Lamennais, 35200 Rennes

27 mars 2023

27 000 €(2 827 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.55 m²

23 Quai Lamennais, 35200 Rennes

23 juin 2022

252 400 €(4 096 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.62 m²

23 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Quai Lamennais(3 864€)

19 Quai Lamennais(4 362€)

17 Quai Lamennais(4 607€)

1 Place de Bretagne(4 557€)

3 Place de Bretagne(5 082€)

5 Place de Bretagne(4 875€)

24 Rue de La Chalotais(4 637€)

26 Rue de La Chalotais(4 771€)

Prix du 23 Quai Lamennais dans son marché local

Prix du 23 Quai Lamennais par rapport à la voie

Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 23 Quai Lamennais se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Lamennais se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.