7 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Lamennais, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 29.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 84 mètres
- - Rennes à 948 mètres
- - Métro République - ligne a à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 505 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 348 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 505 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 443 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 103 mètres
Ventes au 7 Quai Lamennais
Les 2 ventes au 7 Quai Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Lamennais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Lamennais dans son marché local
Prix du 7 Quai Lamennais par rapport à la voie
Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 7 Quai Lamennais se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Lamennais se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Lamennais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Lamennais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
