1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 718 €

de 4 036 € à 5 148 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 26.01 % à celui du n°3 et de 16.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0657 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 36 mètres
- Rennes à 849 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1159 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 104 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 725 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 545 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 570 mètres
- Ecole primaire privée St Michel à 160 mètres

Ventes au 1 Rue Adolphe Leray

Les 4 ventes au 1 Rue Adolphe Leray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2021

91 000 €(4 068 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.37 m²

1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

9 mars 2023

85 700 €(5 041 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

29 novembre 2023

75 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

16 avril 2024

90 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

1 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Adolphe Leray(3 744€)

3 bis Rue Adolphe Leray(4 058€)

5 Rue Adolphe Leray(3 937€)

2 Rue Adolphe Leray(4 005€)

5 ter Rue Adolphe Leray(3 927€)

2 bis Rue Adolphe Leray(4 013€)

4 Rue Adolphe Leray(4 148€)

9 bis Rue Adolphe Leray(3 728€)

Prix du 1 Rue Adolphe Leray dans son marché local

Prix du 1 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie

Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 1 Rue Adolphe Leray se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adolphe Leray se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.