13 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 24.27 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 151 mètres
- - Rennes à 858 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1293 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 206 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 824 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 549 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 195 mètres
Ventes au 13 Rue Adolphe Leray
Une vente a été recensée au 13 Rue Adolphe Leray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adolphe Leray, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 13 Rue Adolphe Leray se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adolphe Leray se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Leray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Leray est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
