34 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 bis Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 229 mètres
- - Rennes à 1012 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 907 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 344 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1100 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 509 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Adolphe Leray
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Adolphe Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Adolphe Leray, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 34 bis Rue Adolphe Leray se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Adolphe Leray se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 143.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
