23 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 66 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 983 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 235 mètres
Ventes au 23 Rue Aurelie Nemours
Les 4 ventes au 23 Rue Aurelie Nemours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aurelie Nemours, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 23 Rue Aurelie Nemours se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aurelie Nemours se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aurelie Nemours est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
