31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 905 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1100 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1381 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 215 mètres
Ventes au 31 Rue Aurelie Nemours
Les 3 ventes au 31 Rue Aurelie Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Aurelie Nemours, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 31 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 31 Rue Aurelie Nemours se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Aurelie Nemours se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Aurelie Nemours est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
