32 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°30 mais supérieur de 57.25 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 982 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1489 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 190 mètres
Ventes au 32 Rue Aurelie Nemours
Les 8 ventes au 32 Rue Aurelie Nemours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aurelie Nemours, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 32 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 32 Rue Aurelie Nemours se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Aurelie Nemours se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Aurelie Nemours est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
